תמ"א 38 - המדריך השלם לשנת 2026
תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, אשר משמשת כבר יותר מעשור להתחדשות עירונית בישראל. מהם עיקרי תמ"א 38? ומה ההבדל בינה לבין פינוי בינוי?
חדשות ועדכונים בנושא החלופה לתמ"א 38
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על החלופה לתמ"א 38 תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על החלופה לתמ"א 38.
תוספת של עד 29 אלף דירות: התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בנהריה מגיעה לשלב ההכרעה
הוועדה המחוזית צפון תדון הבוקר (ב') בהתנגדויות לתוכנית ההתחדשות לנהריה, שתאפשר הוספה של כ-7,000 דירות באופן מיידי ובשילוב תוכניות נוספות עשויה להגיע ל-29,000 יח"ד. התוכנית כוללת עיבוי ובנייה מחדש של מבנים קיימים עם הוספת קומות ומרפסות, זכויות בנייה של 450%-600% לפי שימושים, ובנייה עד לגובה של 9-24 קומות במתחמים עירוניים עם עירוב שימושים מינימלי
תוספת של 30 אלף יח"ד: עיריית תל אביב המליצה על חלופת תמ"א 38
2,300 מגרשים יקבלו מענה באמצעות מסלולי הריסה ובנייה מחדש או חיזוק, עם שילוב שימושים ציבוריים ומסחריים לשיפור המתחם, בהם מבנים טעוני חיזוק כפי שנקבע בחוק
"ברגע שיאושרו התוכניות העירוניות המחליפות את תמ"א 38 כבר לא יהיה צורך בחלופת שקד"
עו"ד מיכה גדרון, יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם עם אילי בר על חלופת שקד שתחול רק בערים שלא יאשרו תוכנית חלופית לתמ"א 38, היטלי השבחה, תקן 21 ועוד
